Rynek nieruchomości na całym świecie wygląda podobnie. Dla kupujących ogromne znaczenie ma nie tylko cena nieruchomości, ale także jej lokalizacja. Bywają nawet takie stwierdzenia, że wszystko w mieszkaniu można zmienić, jedynie zmianie nie ulegnie jego lokalizacja – i coś w tym jest, stąd takie ogromne przywiązanie osób poszukujących nieruchomości do weryfikacji miejsca, w którym interesująca ich nieruchomość się znajduje. Podobnie jest w przypadku nieruchomości w Chorwacji.
Regiony, które są szczególnie często wybieranym kierunkiem turystów, są w tym wypadku uzależnione głównie od atrakcyjności danego regionu. Turystyka w Chorwacji od wielu lat skupiała się wokół jej wypoczynkowego charakteru, jednak od jakiegoś czasu wielu przyjezdnych zainteresowanych jest również aktywną formą spędzenia urlopu oraz podróżami morskimi. Jakie to ma przełożenie na rynek nieruchomości? Otóż im więcej powierzchni kraju będzie odwiedzanej przez turystów można wnioskować, że kolejne regiony staną się bardziej atrakcyjne również pod kątem częstotliwości ich eksploracji. Oczywiście każdy proces wymaga czasu, podobnie także będzie w tym wypadku, jednak statystyki już pokazują, że stale rośnie procent osób zainteresowanych nową formą spędzenia wolnego czasu. Usługi żeglarskie to ok. 40% dochodu Państwa zatem potencjał jest tu również dość mocny.
Atrakcyjność lokalizacji nieruchomości
Chorwacja pod kątem rynku nieruchomości równie prężnie funkcjonuje, podobnie jak w innych krajach. Propozycje kupna mieszkań, apartamentów, domów czy nawet całych budynków przeznaczonych na działalność są dość łatwe do odnalezienia. Zdecydowana większość ofert znajduje się oczywiście na tematycznych portalach internetowych, jednak niekiedy można również znaleźć ogłoszenia wywieszone w tradycyjnej formie – kartka na tablicy ogłoszeń. Oczywiście utrudnieniem jest fakt, że jest to opcja dostępna dla osób znajdujących się na miejscu, jednak niekiedy można trafić na tzw. perełkę wśród nieruchomości.
Przeglądając oferty sprzedaży, można zauważyć, które regiony są najczęściej dostępne, jeśli chodzi o lokalizację – ze względu na wzmożony ruch turystów w obrębie takich terenów jak Dalmacja, Istria czy Zagrzeb, który jest wydzielony i traktowany jako osobny region, można zauważyć zdecydowaną większość ofert. Ogłoszenia sprzedaży w pozostałych lokalizacjach są dostępne niezwykle rzadko.
Ceny nieruchomości w Chorwacji
Średnia cena nieruchomości oczywiście jest również zależna od lokalizacji, w Dalmacji – nad brzegiem czy też na terenie wysp przyległych do regionu ceny będą oscylować w przedziale 3 – 6 tys. euro/m2 i najczęściej dostępne w ofercie będą tutaj duże wille i domy. metraż tego typu nieruchomości standardowo wynosi ponad 200 m2. Zdecydowanym ułatwieniem jest fakt, że położenie tego typu nieruchomości wpisuje się w kryteria turystów przy wyborze noclegu. Kierują się oni bowiem nie tylko swoją wygodą i komfortem, ale również odpowiednim widokiem i atrakcyjnością otoczenia.
Standard wykończenia oferowanych nieruchomości znajduje się w przedziale od standardowego po wysoki komfort, co oznacza, że nieruchomość już chwilę po zakupie jest możliwa do udostępnienia bez konieczności wykonywania prac remontowych. To znacznie przyspiesza proces korzystania z niej, co może mieć znaczenie, kiedy zależy nam na czasie.
Nieco inaczej kształtują się ceny mieszkań w obrębie miast. Oczywiście dla zainteresowanych zakupem większej nieruchomości jest też dobra wiadomość – tutaj również możemy znaleźć oferty sprzedaży domów czy nawet całych kamienic. Cena zakupu mieszkania np. w Novigradzie (Istria) czy Torgirze (Dalmacja) to średnio 3 – 4 tys. euro/ m2.
Jak zatem wybrać odpowiednią nieruchomość dla siebie? Najlepszym sposobem jest analiza tego, na czym najbardziej nam zależy. Jeśli chcemy skupić się na pobycie na wybrzeżu, mieć dostępność wielu wysp w regionie oraz przebywać nad Adriatykiem, to warto zastanowić się nad wyborem nieruchomości położonej w Dalmacji. Jeśli jednak chcemy skupić się na typowo miejskim stylu życia, to Zagrzeb będzie idealnie pasował do naszych upodobań.
Podsumowując, zakup nieruchomości w Chorwacji może okazać się bardzo dobrą inwestycją szczególnie, że jest to kraj, który od wielu lat czerpie dochód z turystyki i tak zapewne pozostanie na bardzo długo. Turyści chętniej odwiedzają Chorwację między kwietniem a październikiem, jednak tak naprawdę od początku stycznia pojawiają się pierwsi przyjezdni.
